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21

Out

Síndicos profissionais ganham espaço em condomínios, mas rotatividade aumenta

21/10/2019

Pesquisa da AABIC registra aumento de síndicos externos nas carteiras de administradoras de São Paulo, mas índice de rotatividade dispara a 65% Síndicos contratados vêm ganhando mais espaço na carteira de condomínios das administradoras de São Paulo, mas os empreendimentos também registram alta no índice de rotatividade desses profissionais. A conclusão ...

21

Out

Chineses são estrangeiros mais frequentes em condomínios de São Paulo, diz pesquisa

21/10/2019

Levantamento da AABIC feito entre moradores gringos mostra que nativos no país asiático são maioria em 29% dos empreendimentos Enquanto síndicos se reinventam em meio ao choque cultural, administradoras recorrem até a atendentes fluentes em mandarim São chineses os moradores estrangeiros mais predominantes nos condomínios de São Paulo, revela uma pesquisa ...

21

Out

Administradoras investem em tecnologia para garantir mais segurança aos condomínios

21/10/2019

Para o presidente da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de S.Paulo, as empresas estão mais preparadas para fazer a gestão e operação dos empreendimentos São Paulo, Outubro de 2019 - Condomínios do Estado de São Paulo estão cada vez mais preparados para garantir segurança aos moradores. O investimento constante em inovação t...

27

Ago

Condomínios de São Paulo proíbem locação de imóveis por aplicativos

27/08/2019

Pesquisa da AABIC mostra que 64% dos empreendimentos que levam o debate para assembleia decidem pela proibição das plataformas Levantamento também mostrou que menos da metade dos condomínios coloca o tema em discussão para os moradores O aluguel de imóveis por aplicativos digitais como Airbnb e Booking.com vem se tornando um dos principais ...

27

Ago

Comércio em condomínios residenciais: proibir ou flexibilizar?

27/08/2019

Desemprego e novas tecnologias motivam moradores a usar a própria unidade como escritório ou empresa, realidade que exige regras bem definidas e uma dose de bom senso *Omar Anauate O desemprego no Brasil voltou a aumentar e já atinge 13,7 milhões de pessoas segundo o IBGE. Nesse cenário de fragilidade do crescimento econômico, milhares de bras...

27

Ago

Norma Técnica define responsabilidades nas obras em condomínios

27/08/2019

NBR 16.280 pacificou entendimento sobre direitos e obrigações de proprietários, síndicos e administradoras durante a reforma de unidades autônomas * José Roberto Graiche Júnior O rápido crescimento vertical das cidades, aliado ao desgaste natural de algumas construções, faz das obras em condomínios um acontecimento comum e permanente na rotina do...

27

Ago

Taxa condominial: O que pesa nas despesas e como planejar o futuro

27/08/2019

Questionado por muitos moradores, valor do condomínio envolve diversas variáveis e depende de uma boa previsão orçamentária *Omar Anauate É comum e compreensível que moradores de condomínios questionem e até desconfiem dos valores das taxas condominiais. Afinal, praticamente todo mundo t...

27

Ago

eSocial ainda desafia administradoras e condomínios, mas balanço é positivo

27/08/2019

Complexidade para gerenciar e transmitir o crescente volume de informações são tarefas mais simples para empresas bem estruturadas e que se anteciparam para iniciar o procedimento * José Roberto Graiche Júnior Desde o dia 10 de abril deste ano, administradoras e condomínios passam por uma profunda transição para se adequar a uma das fases mais comp...

27

Ago

eSocial exige mais planejamento e transparência das administradoras

27/08/2019

Condomínios passam a ter as mesmas obrigações de uma grande empresa em programa do Governo Federal que padroniza informações e deixa no passado velhos hábitos de informalidade * José Roberto Graiche Júnior Atualizar documentos de dependentes, cadastrar autônomos e gerenciar dados de segurança do trabalho estão entre os maiores desafios para s...

27

Ago

Os desafios das administradoras na rotina dos condomínios

27/08/2019

Iniciativas transformam atuação das empresas de administração para ampliar reconhecimento e valorização da atividade *José Roberto Graiche Júnior Nos últimos anos, a transformação digital mudou completamente a forma como nós nos comunicamos, nos locomovemos e nos relacionamos com o mundo. As novas tecnologias também estabeleceram novas f...

27

Ago

Os diferenciais de uma administradora na mediação de conflitos nos condomínios

27/08/2019

Situações cada vez mais complexas em condomínios exigem experiência, isenção e rapidez para não se transformarem em um bicho de sete cabeças * José Roberto Graiche Júnior Intermediar conflitos em condomínios nunca foi tarefa para amadores ou marinheiros de primeira viagem. Algumas situações de desavenças entre vizinhos nunca mudam e pe...

27

Ago

Gestão de serviços e comércios em condomínio deve obedecer regras

27/08/2019

A instalação de comércio nas áreas comuns é uma tendência que deve ser explorada nos prédios * José Roberto Graiche Júnior Salão de beleza, escolas, academia de ginástica, lanchonetes, feiras livres, restaurantes, food trucks, pet shop e até supermercado deixaram de ser estabelecimentos e serviços encontrados exclusivamente em ruas e shoppi...

27

Ago

Mobilização de condomínios aumenta segurança

27/08/2019

Administradoras, condôminos, síndicos e funcionários adotam tecnologia, procedimentos preventivos e práticas mais eficientes no combate aos delitos *José Roberto Graiche Júnior No Brasil, mais da metade da população urbana (50,3%) se sente insegura na cidade. Mais impressionante, porém, é constatar que 21% relatam medo e vulnerabilidade mes...

27

Ago

Locação fria por aplicativos impõe dose extra de cautela em condomínios

27/08/2019

Tecnologia que movimenta o mercado também cria uma nova dinâmica entre síndicos, proprietários e locatários É inegável que os aplicativos de locação de imóveis caíram no gosto popular. A promessa de agilidade, comodidade e desburocratização faz brilhar os olhos de quem planeja encontrar o espaço certo para morar ou até mesmo para passar uma tem...

27

Ago

Simplificação do eSocial elimina 40% das exigências

27/08/2019

Mudanças anunciadas pelo governo aliviam o trabalho das administradoras, mas empresas seguem à espera de um comunicado definitivo * José Roberto Graiche Júnior A notícia de que o eSocial seria extinto e substituído por outro sistema em 2020 pegou as administradoras de condomínios de surpresa no mês de julho. É verdade que todo o setor reivi...

26

Ago

Inadimplência chega ao menor patamar em condomínios paulistas no 1º semestre do ano

26/08/2019

Medido pela AABIC, índice IPEMIC também mostra queda na taxa de mora em junho, pelo quinto mês consecutivo São Paulo, 22 de agosto de 2018 - A cidade de São Paulo encerrou o primeiro semestre de 2018 com o menor índice de inadimplência registrado nos últimos quatro anos no pagamento dos boletos condominiais. Medido pela Associação das Administradoras ...

26

Ago

Proibição de aplicativos de hospedagem em condomínios deve ser definida por maioria em assembleia, diz AABIC

26/08/2019

Segundo associação, regras bem definidas podem evitar que discussões vão parar na justiça A hospedagem em imóveis por meio de plataformas colaborativas, rentável para os anfitriões e que se tornou preferência de turistas no mundo todo, ampliou os debates e a incidência de conflitos em condomínios de São Paulo. Segundo a Associação das Adminis...

26

Ago

Inadimplência em condomínios de São Paulo interrompe ciclo de alta e sinaliza taxa menor em 2019

26/08/2019

Índice IPEMIC marcou 2,95% em dezembro de 2018, o mais baixo registrado neste mês desde o início da série histórica, em 2004 São Paulo, Março - Condomínios da cidade de São Paulo encerraram dezembro de 2018 com o menor índice de inadimplência no pagamento dos boletos condominiais já registrado para este mês desde 2004, o primeiro ano do levantame...

26

Ago

Gestão de serviços e comércios em condomínio deve obedecer regras

26/08/2019

A instalação de comércio nas áreas comuns é uma tendência que deve ser explorada nos prédios * José Roberto Graiche Júnior Salão de beleza, escolas, academia de ginástica, lanchonetes, feiras livres, restaurantes, food trucks, pet shop e até supermercado deixaram de ser estabelecimentos e serviços encontrados exclusivamente em ruas e shoppi...

26

Ago

Parceria entre AABIC e Prefeitura visa ampliar segurança nos condomínios paulistas

26/08/2019

Câmeras de prédios de São Paulo poderão integrar sistema de monitoramento da Secretaria Municipal de Segurança Urbana Síndicos, diretores e gerentes de condomínios de associadas à entidade participarão de evento de lançamento da parceria nesta terça-feira (14) São Paulo, Maio de 2019 – A AABIC (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Co...

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Chineses são estrangeiros mais frequentes em condomínios de São Paulo, diz pesquisa

Administradoras investem em tecnologia para garantir mais segurança aos condomínios

Condomínios de São Paulo proíbem locação de imóveis por aplicativos

Comércio em condomínios residenciais: proibir ou flexibilizar?

Norma Técnica define responsabilidades nas obras em condomínios

Taxa condominial: O que pesa nas despesas e como planejar o futuro

eSocial ainda desafia administradoras e condomínios, mas balanço é positivo

eSocial exige mais planejamento e transparência das administradoras

Os desafios das administradoras na rotina dos condomínios

Os diferenciais de uma administradora na mediação de conflitos nos condomínios

Gestão de serviços e comércios em condomínio deve obedecer regras

Mobilização de condomínios aumenta segurança

Locação fria por aplicativos impõe dose extra de cautela em condomínios

Simplificação do eSocial elimina 40% das exigências

Inadimplência chega ao menor patamar em condomínios paulistas no 1º semestre do ano

Proibição de aplicativos de hospedagem em condomínios deve ser definida por maioria em assembleia, diz AABIC

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