Pesquisa da AABIC mostra que 64% dos empreendimentos que levam o debate para assembleia decidem pela proibição das plataformas   Levantamento também mostrou que menos da metade dos condomínios coloca o tema em discussão para os moradores     O aluguel de imóveis por aplicativos digitais como Airbnb e Booking.com vem se tornando um dos principais ...

Complexidade para gerenciar e transmitir o crescente volume de informações são tarefas mais simples para empresas bem estruturadas e que se anteciparam para iniciar o procedimento * José Roberto Graiche Júnior   Desde o dia 10 de abril deste ano, administradoras e condomínios passam por uma profunda transição para se adequar a uma das fases mais comp...

Condomínios passam a ter as mesmas obrigações de uma grande empresa em programa do Governo Federal que padroniza informações e deixa no passado velhos hábitos de informalidade   * José Roberto Graiche Júnior   Atualizar documentos de dependentes, cadastrar autônomos e gerenciar dados de segurança do trabalho estão entre os maiores desafios para s...

A instalação de comércio nas áreas comuns é uma tendência que deve ser explorada nos prédios   * José Roberto Graiche Júnior   Salão de beleza, escolas, academia de ginástica, lanchonetes, feiras livres, restaurantes, food trucks, pet shop e até supermercado deixaram de ser estabelecimentos e serviços encontrados exclusivamente em ruas e shoppi...

Tecnologia que movimenta o mercado também cria uma nova dinâmica entre síndicos, proprietários e locatários   É inegável que os aplicativos de locação de imóveis caíram no gosto popular. A promessa de agilidade, comodidade e desburocratização faz brilhar os olhos de quem planeja encontrar o espaço certo para morar ou até mesmo para passar uma tem...

Administradoras, condôminos, síndicos e funcionários adotam tecnologia, procedimentos preventivos e práticas mais eficientes no combate aos delitos   *José Roberto Graiche Júnior   No Brasil, mais da metade da população urbana (50,3%) se sente insegura na cidade. Mais impressionante, porém, é constatar que 21% relatam medo e vulnerabilidade mes...

NBR 16.280 pacificou entendimento sobre direitos e obrigações de proprietários, síndicos e administradoras durante a reforma de unidades autônomas   * José Roberto Graiche Júnior   O rápido crescimento vertical das cidades, aliado ao desgaste natural de algumas construções, faz das obras em condomínios um acontecimento comum e permanente na rotina do...

Iniciativas transformam atuação das empresas de administração para ampliar reconhecimento e valorização da atividade   *José Roberto Graiche Júnior   Nos últimos anos, a transformação digital mudou completamente a forma como nós nos comunicamos, nos locomovemos e nos relacionamos com o mundo. As novas tecnologias também estabeleceram novas f...

Situações cada vez mais complexas em condomínios exigem experiência, isenção e rapidez para não se transformarem em um bicho de sete cabeças     * José Roberto Graiche Júnior     Intermediar conflitos em condomínios nunca foi tarefa para amadores ou marinheiros de primeira viagem. Algumas situações de desavenças entre vizinhos nunca mudam e pe...

Mudanças anunciadas pelo governo aliviam o trabalho das administradoras, mas empresas seguem à espera de um comunicado definitivo    * José Roberto Graiche Júnior   A notícia de que o eSocial seria extinto e substituído por outro sistema em 2020 pegou as administradoras de condomínios de surpresa no mês de julho. É verdade que todo o setor reivi...