Com a proximidade do verão, período marcado pelo aumento das chuvas intensas em diversas regiões do país, as administradoras de condomínios podem orientar os síndicos a reforçar as ações de manutenção preventiva. Antecipar possíveis problemas e verificar as condições dos sistemas de drenagem ajuda a reduzir os impactos de infiltrações, alagamentos, entupimentos e outros danos provocados pelo excesso de água.

Entre os pontos que merecem atenção estão telhados, calhas, ralos, grelhas, tubulações, sistemas de drenagem e bombas de recalque, além de áreas externas que possam apresentar pontos de acúmulo de água. Também é importante verificar as condições de fachadas, coberturas e outros elementos que possam demandar reparos antes do período de chuvas mais frequentes.

Nesse processo, a administradora pode contribuir com o acompanhamento das manutenções e a orientação aos síndicos sobre os serviços que precisam ser priorizados. A análise do histórico de ocorrências do condomínio também pode ajudar a identificar problemas recorrentes e direcionar as ações preventivas.

Para a AABIC, uma manutenção planejada contribui para preservar o patrimônio e pode evitar intervenções emergenciais, que tendem a gerar custos maiores e exigir respostas mais rápidas durante períodos de condições climáticas adversas.